La plataforma respaldada por blockchain C Estates mejora la compra y venta de bienes raíces

MANILA, Filipinas – En un intento por hacer que la compra y venta de propiedades sea más fácil y más rápida, una startup lanzará una plataforma respaldada por la tecnología blockchain.

El director de operaciones de C Estates, Elixes Becislao, dijo el lunes 15 de julio que realizarán un lanzamiento suave en los próximos 3 meses para ayudar a los clientes a familiarizarse más con el listado de propiedades y el comercio virtual en su plataforma.

La plataforma de C Estates, agregó Becislao, hace uso de la blockchain del Economía de Nuevo Movimiento (NEM, por sus siglas en inglés) “amigable para los desarrolladores”, elegida por la startup para evitar errores humanos y manipulación de datos.

El fundador y director ejecutivo de la compañía, Teru Sumida, dijo que inicialmente están apuntando a extranjeros que querrían comprar unidades de condominio principalmente en Makati City y Bonifacio Global City.

Sumida también se desempeña como presidente de la junta directiva de Capitarise Corporation, que proporciona administración de propiedades y consultas para los ciudadanos japoneses que desean ubicarse en Filipinas, principalmente en Cebú. (LEA: Más desarrollos inmobiliarios fuera de Metro Manila vistos en 2019)

La plataforma, dijo Sumida, conecta a compradores y vendedores que buscan transacciones inmobiliarias en pequeñas porciones como si fueran acciones en un mercado de valores, lo que hace que la industria sea más líquida.

El director general de C Estates, Gary Hablero, también dijo que la plataforma abre el mercado a más vendedores, que pueden ser corredores, propietarios de propiedades o desarrolladores de propiedades.

Transacciones más rápidas y seguras

Para abrir una cuenta, Bencislao dijo que se necesita un mínimo de $ 100 (P5,100) para obtener tokens. Pero durante los primeros meses, solo permitirán el uso de billetes de banco físicos mientras los clientes se familiaricen con la plataforma.

Después del lanzamiento completo, C Estates permitirá el uso de criptomonedas y tarjetas de crédito también para la tokenización, que ayuda a proteger los datos confidenciales cuando se reemplaza con un token o un número generado que representa la cantidad de dinero en el sistema.

Los detalles de la tarjeta de crédito que se colocarán en el sistema, por ejemplo, serán reemplazados por tokens para pasar de manera segura a través de varias redes necesarias para completar una transacción.

Dado que las transacciones se harían virtualmente, Hablero dijo que el tiempo para completar una compra se reduciría de unos 3 o 4 meses a unos pocos días.

El costo total también se reduciría. En una transacción tradicional, el vendedor deberá pagar el impuesto sobre las ganancias de capital del 6%, mientras que el comprador deberá pagar un 3% adicional. Un corredor también tendrá que recibir el 5% del total de la transacción.

“Dado que estará en una plataforma, el costo realmente será solo una fracción, tal vez un 2% o incluso menos”, agregó Hablero, señalando que este pequeño costo es el recorte que C Estates recibe por la transacción en su plataforma.

Planes futuros

Después de que la plataforma se haya desplegado, Becislao dijo que están buscando establecer vínculos con el gobierno e incluso abrir su plataforma a los compradores filipinos también.

“Blockchain puede ayudar al gobierno a ayudar a producir una manera más transparente, más segura y más eficiente de hacer la documentación de la propiedad, especialmente cuando puede prevenir errores humanos y hacer que la documentación sea a prueba de falsificaciones”, agregó.

Fuente: Rappler